top of styria 2021

top of styria 27 2021 D ie Nachfrage nach Im- mobilien war auch 2021 ungebrochen. Die Gründe waren vielfäl- tig: Zum einen war sie zurückzu- führen auf fehlende, alternative Veranlagungsmöglichkeiten, zum anderen förderte die noch immer vorliegende – und in absehbarer Zeit sich auch nicht ändernde – Niedrigzinspolitik den Immobi- lienboom. Dominiert wurde der Aufschwung von Investoren, die in vielfachsten Formen veranlag- ten. Von Crowdfunding-Projek- ten über Bauherrenmodelle und Fondsbeteiligungen bis hin zum Erwerb von klassischen Vorsor- gewohnungen. Gemein war ih- nen, dass der Wohnungsmarkt in den Ballungsräumen, in de- nen ein Bevölkerungswachstum prognostiziert wurde, im Fokus stand. Graz: 50 Prozent Eigenheimanteil Neben den altbewährten Inves- torenkreisen (Private, Stiftun- gen, Family Offices) waren auch vermehrt – internationale – in- stitutionelle Fonds am österrei- chischen und auch am steiri- schen Immobilienmarkt tätig. Diese haben insbesondere in Graz in größere Wohnprojekte mit der Aussicht investiert, dass der – hohe – Mietzins, der veran- schlagt wurde, auch nachhaltig eingenommen wird. Dem Trend nach Individualis- mus folgend – der Anteil der Ein- personenhaushalte in Graz liegt mittlerweile bei 50 Prozent –, wurde der Fokus auf kleinere Wohneinheiten gelegt. Die durchschnittliche Wohnungs- größe liegt mittlerweile bei un- ter 45 m² Nutzfläche. Die erhöhte Nachfrage sowie der Investitions- und Rendi - tendruck führten zu teilwei- se erheblichen Preissteigerun- gen, wobei hier zu differenzie - ren ist: In der Steiermark ist IMMO BILIEN Nach dem Boom ist vor dem Boom Timur JELINEK Mag. Timur Jelinek, MIBl, ist geschäftsführender Gesellschafter der Wesiak Group. Foto: beigestellt JOIN OUR TEAM Design und Implementierung von Core-Applikationen und Schnittstellen, Erfahrung mit WPF-Anwendungen, Flexibilität, Eigenverantwortung und Reisebereitschaft Bruttomonatsgehalt ab EUR 4.000.- JETZT BEWERBEN: OFFICE@JERICH.COM JERICH.COM €5000.- Signing Bonus Software-EntwicklerIn C# und .Net