top of styria 2021

top of styria 2021 30 IMMO BILIEN „Für 1,15 Mio. Mietzahlung hätte der Mustermieter nur gewohnt, hätte kein Eigentum geschaffen und hätte nichts zu vererben.“ W er mietet, zahlt zu viel an den Vermieter. Wer kauft, zahlt niemals zu viel. Jemand berappt 1.500 Euro Mie - te ohne Betriebskosten? Warum kauft er nicht für einen Kredit von 500.000 Euro eine Wohnung oder ein Haus? Ja es stimmt, dass ein Kredit von 500.000,- im Monat 1.756,- Rück - zahlung bedeutet – auf 30 Jahre mit einemFix-Zinssatzvon1,25%. Aber was steht auf der Mietaus- gabenseite für die Monatsausga- ben geschrieben? Eine kurze Vorschau Nehmen wir an, unser oben be- schriebener Mustermieter ist ge- rade 40 Jahre alt. Dann berappt er mit Pensionseintritt mit 65 Jah - ren satte 2.144,- für seine Mie - te – und das bei einer modera- ten Mietsteigerung von 1,5 % pro Jahr. Hätte er mit 40 Jahren ge - kauft, wäre seine Rückzahlung noch immer gleich hoch – vor- ausgesetzt er ist noch im Fixzins – nämlich 1.756,- im Monat. Und Kaufen statt Mieten Wilhelm SCHANTL Wilhelm Schantl ist Geschäftsführer der REALfinanz Baufinanzierungsberatung MPSZ GmbH & Co KG. nun bekommt er den Schock, den kein Mieter gerne bekommt, wenn er hört, dass er nach 45 Jahren 1.145.056,- Euro Miete be - zahlt hätte. Wohingegen die Ge- samtrückzahlung seines Kredites nach 30 Jahren lediglich 633.226,- Euro gewesen wären. Rechnen lohnt sich Und das Schlimmste kommt erst noch: Für 1,15 Mio. Mietzahlung hätte der Mustermieter nur ge- wohnt, hätte kein Eigentum ge- schaffen und hätte nichts zu ver - erben. Für 633.226,- Euro Kredit - rückzahlung hätte er Eigentum geschaffen und alle Vorteile für Alter und Erbschaft aufgebaut. Auf Mietrechnern wie etwa bei www.realfinanz.at/mieten-kau - fen-rechner/ lässt sich schnell und einfach testen, wie sich eine Mietzahlung auswirkt im Vergleich zur Finanzierung des Wunschtraumes Eigentum. Dann fällt die Entscheidung auf Basis eines nachvollziehba- ren, rationalen Vergleichs meist recht leicht. Die stärkste Branche der Steiermark. Die stärkste Branche der Stei rmark.